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過去20年，國內房價一路漲個不停，住宅成屋單價漲了2倍之多！但最近房築巢優利貸地合一稅通過，確定2016年上路後，不僅房市交易逐漸活絡，房產專家預估房價可望下降5%到7%，而且年底前房市交易量可房貸利率築巢優利貸宜蘭二胎花蓮二胎望成長10%以上。
過去20年，國內房市歷經高潮迭起，2001年政黨輪替後，全台交易量只剩26萬棟，創下歷史新低，再加上SARS衝擊，房市景氣幾乎探底。
但相隔不到5年，交易量又回到高峰，直到2011年，財政部推出奢侈稅，北市開徵豪宅稅，房價從此築巢優利貸一漲不回頭，住宅成屋單價，從1995年每坪22.9萬，漲到去年每坪67.9萬元，20年來漲了兩倍之多。
但最近立法院三讀通過「房地合一稅」，新制最快2016年上路，不確定因花蓮二胎素減少，國內低迷的房產交易，又開始活絡了起來。
房仲業者曾敬德：「市場上似乎有一種，新制上路前買比較划算的氛圍出現，預期這種氛圍之下，年底之前築巢優利貸買氣都會比較穩定一點。」
房仲公會榮譽理事長李同榮：「這幾年的最低量，應房貸利率築巢優利貸宜蘭二胎花蓮二胎該是在上半年已經過了，下半年交易會比上半年多10%，未來2~3年，(房價)會維持小幅度緩跌的局面。」
專家看好下半年國內房產交易，房價下滑、交易量增加，低迷好久的房市，終於花蓮二胎露出一線曙光。（民視新聞王嘉琳、陳殿典台北報導）
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