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（中央社記者韋樞台北22日電）台北市長柯文哲一席北市買車要自備停車位說法引發討論。房仲整理去年和今年北市各區停車位均價和最高價後發現，各區均價走揚，最高價走軟，估車主難忍高價時將以租代買。
住商不動產企劃研究室整理103年與首購優惠房貸2015條件104年可移轉買賣的「獨立車位價格」後發現，整體今年北市停車位均價約有7.0%的漲幅，其中萬華238.8萬元、北投189.4萬元漲最多，漲幅分別有27%和29.8%，但信義208.9萬元與大同141萬元不漲反跌，分別下滑7.8%與19.5%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，整體房間是學生租屋的高峰期，內政部特別提醒學生，租屋時，除了觀察週邊環境、檢視屋況外，也要詳閱契約書內容，並採用內政部版「房屋租賃契約書範本」來簽首購優惠房貸2015條件 內政部青年首購優惠房貸2015 台南二胎房貸 房貸試算 excel訂租約，以保障自身權益，避免租屋糾紛。
租屋糾紛時有所聞，根據崔媽媽基金會的資料，103年民眾租屋糾紛，以提前終止租約(466件)、房屋修繕(257件)、以及押租金返還 (218件)最多。為了建立良好租賃環境，導正坊間房屋租賃契約書，內政部在首購優惠房貸2015條件91年間公告「房屋租賃契約書範本」，提供各界參考使用。
為了減少租屋糾紛，內政部政務次長陳純敬提醒民眾在簽約前，要停、看、聽，詳加審閱租約內容及了解相關資訊，如果發現租約中有不合理的條款，要主動向房東爭取自身的權益。如果市下修，各區停車位均價首購優惠房貸2015條件卻各自表述，關鍵在於各區不同的供需程度。
以信義區為例，府前廣場地下室廣大公有停車空間，讓停車便利提高，民眾自然願意以租代買，再加上信義計畫區住宅均有地下停車場，也讓漫天喊價沒有空間；大同區價格較低，下修幅度明顯，近年來不少公有停車空間釋出，促成價格下修。
停車空間少、價格較低的的萬華與北投，漲幅最驚人，北投漲幅更高達29.8%。徐佳馨指出，車位價格低，容易出現驚人漲幅，加上舊市區對車位需求大，一位難求下暑假期是透過房仲業者提供服務者，也要謹慎選擇合法業者內政部青年首購優惠房貸2015提供專業服務，以保障租賃交易安全。
內政部版的「房屋租賃契約書範本」內容，詳列「租金約定及支付」、「租賃期間相關費用支付的約定」、「房屋損壞修繕費用或房屋部分滅失減少租金的約定」、「租期屆滿間是學生租屋的高峰期，內政部特別提醒學生，租屋時，除了觀察週邊環內政部青年首購優惠房貸2015境、檢視屋況外，也要詳閱契約書內容，並採用內政部版「房屋租賃契約書範本」來簽訂租約，以保障自身權益，避免租屋糾紛。
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有關房屋租賃契約書範本及合法房仲業者資訊已經公告在內政部不動產資訊平台(http://pip.moi.gov.tw)及內政部地政司全球資訊網(http://www.land.moi.gov.tw/)，歡迎民眾下載參考使用。並未強制規定使用，房東大多採用首購優惠房貸2015條件 內政部青年首購優惠房貸2015 台南二胎房貸 房貸試算 excel坊間房屋租賃契約書，其中有許多不合理的規定，例如隨意更改電費收費標準、沒收押金等。
內政部地政司不動產交易科長陳啟明22日在內政部記者會指出，台南二胎房貸根據崔媽媽基金會統計，去年租屋糾紛最多問題是提前終止租約，有466件；其次是漏水等房屋修繕問題，有257件；押金返還問題218件排名第3。
陳啟明表示，為因應社會環境變遷及租屋市場需求，內政部著手研修房屋租賃契約書範本，並研議增訂其定型化契約應記載及不得記載事項，例如租賃期間相關費用，如水費、電費及瓦斯費等負擔方式、押金返還條件、雙方提前終止契約的賠償金台南二胎房貸、承租人未依契約返還房屋等事項，預計年底將草案送行政院消保處審查。2015/7/22
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