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房市悶、銷售期拉長，銀行又逐漸提高融資利率逼近3％大關，中小建商想早早退場，大型優質財務健全的建商，紛紛逆勢加碼接手，使得土地市場悄悄掀起「換手潮」。
最近財力較雄厚的大型知名建商高雄房貸 彰化房貸 雲林房貸 南投房貸，頻頻接獲中小型建商和掮客上門兜售土地，有些「帶照」土地紛紛整個盤給大型建商，形成換手的洗牌風潮。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，最新調高雄房貸查顯示，大台北都會區陸續傳出土地「換手潮」，小建商把「帶照」建案全數盤給大建商；例如，華固建設就接手濟弘建設土城「通發城」、再重新規劃總銷50億元的「新代田」；甲山林機構淡水「黃金海岸」是接手原本屬於寶路開發的土地，總銷達400億元；寶君建設新竹透天案「有謙No19」，則是接手博華建設「博華大觀」，總銷約10億元；早先還有力麒建高雄房貸設萬華「力麒御品」，總銷約36億元是接手原本屬於新潤建設的土地。
何世昌分析，造成土地換手愈來愈多的原因，主要是房市悶、銷售期拉長，預期財務體質健全、品牌效益強的大型建商將會強者恆強。
淡江大學教授莊孟翰表示，最近高雄房貸不但代銷業愈來愈不願意接建商的案子，連有些建商也想逢高獲利了結儘早出場，主要原因包括：一．房市悶，客戶多觀望，使得銷售期拉長，有些中小型建商覺得不想再賭了，只好先賣先贏；二．有的大型、財彰化房貸務結構健全的建商，在個案條件不錯之下，也會伺機接手；三．銀行近年陸續調高土融、建融的利率，已逐漸逼近2.75∼3％，建商自有資金必須提高，如果再賣不掉，更別想拿到建融了，所以建商不想再死抱著土地不放。
華固建設財務長劉若梅表示，華固高雄房貸 彰化房貸 雲林房貸 南投房貸接手新北市在地建商濟弘建設的土城「通發城」，土地帶建照整個買下，最近已重新完成產品定位、並更改案名為「華固新代田」，規劃26∼40坪主力坪數，每戶2∼3房產品，預計8月份推出，每坪行情可望落在4字頭，現在接待中心和樣南投房貸品屋陸續趕工中。
花蓮近年來地價狂飆，許多年輕人都大嘆買不起房彰化房貸子，花蓮縣政府在新城鄉鄰近北埔車站周邊，規劃基地廣達1.8公頃的合宜住宅，預計推出600戶，每戶只要250萬，最快8月中計劃案和相關細節將會出爐。
頂著烈日，花蓮縣議員來到新城鄉北埔車站周邊，勘查即將動工彰化房貸的合宜住宅土地，這裡建成後將以每戶250萬的價格賣給年輕人！
民眾：「聽了會心動，雲林房貸對年輕人來講應該還不錯吧，250萬欸。」
現場仍然只是一大片空地，計劃案預計最快8月中才出爐，只確定合宜宅基地廣達1.8公頃，還會規劃道路與兒童遊憩區。
其中大半是縣府開放給民眾承租的公有耕雲林房貸地，但還包括部分原住民保留地，縣府打算以交換土地的方式跟原住民商量，卻引發當地原住民反彈。
附近住戶：「地不轉路雲林房貸可以轉，再從長計議，然後把整塊歸還給我們原住民土地，上面不要有道路。」
原住民反對土地被當道路使用，但要蓋合宜宅的消息傳出，花蓮人都很開心，因為這幾年花蓮地價飆漲，以北南投房貸埔車站周邊為例，新建案每棟飆破千萬，年輕人根本買不起。
花蓮民眾鄭先生：「自己養自己孩子高雄房貸 彰化房貸 雲林房貸 南投房貸都養不起，又沒工作。」
花蓮縣議員何理臺：「600戶青年住宅，最主要原因，讓我們青年有自己房子住。」
預料合宜住宅一推出，勢必造成搶購，相關配套怎麼訂？才能避免人頭搶南投房貸占辜負美意，還要縣長多費心。（民視新聞吳政諺花蓮報導）
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