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捷運不再是助漲房價的萬靈丹，捷運宅東方不敗神話儼然破滅。住展雜誌昨（2）日公布最新調查發現，預計年底前完工通車的捷運土城線延伸頂埔段及機場捷運，沿線房市今年上半年不但沒有慶祝行情，有些區域房價還不漲反跌。
調查新竹二胎房貸報告指出，土城擁有土城線延伸頂埔的新利多，又有皇翔、大同、華固等3家上市公司陸續大舉推案，但還是沒有「慶祝行情」，今年來區內房價每坪平均「縮水」1.2萬元，跌幅約2.8％；若從2月份高點起算每坪已下新竹二胎房貸跌2.1萬元，跌幅約4.9％。
至於年底要完工通車的機場捷運，沿線的新莊、蘆竹、大園、中壢等4區，今年來房價卻走軟。住展雜誌調查指出，今年來新莊每坪小跌0.7萬元、跌幅約1.3％；蘆竹下跌0.7萬元、跌幅約2.6％；大園、中壢跌幅較明顯下跌0.9萬元，跌幅分別約為3.3％、3.4％。
住展雜誌台中二胎房貸 苗栗二胎房貸 新竹二胎房貸 桃園二胎房貸企研室經理何世昌昨天表示，在大台北都會區的房地產市場中，捷運向新竹二胎房貸來就是票房保證，也是房價增值、保值的最佳選擇；不過，今年捷運完工的慶祝行情卻「軟趴趴」，沿線房價看不到慶祝行情。
何世昌分析，97年全球金融海 桃園二胎房貸嘯衝擊，房價一度下修，但當年底南港東延段通車，使當年南港房價逆勢連漲3季；相較2015年土城線延伸頂埔段、桃園機場2條捷運線，通車前的慶祝行情卻已不復見。不過，有意進場的自住客，反而可以用相對低的價格，在捷運沿線購屋。 苗栗二胎房貸
除土城房價今年不漲反跌之外，機場捷運沿線今年來也漲跌互現。 桃園二胎房貸沿線以林口、泰山房價表現最為強勢，今年來漲幅分別為2.7％、1.6％；至於新莊、蘆竹、大園、中壢都不漲反跌。
機場捷運沿線房價表現最穩定的區台中二胎房貸 苗栗二胎房貸 新竹二胎房貸 桃園二胎房貸域，以林口捷運A9站到扶輪公園一 苗栗二胎房貸帶，區內新案成交底價仍居高不下，推升林口區平均房價；至於仁愛路二段以北區域，因距捷運站較遠、公共建設題材相對不足，房價則微幅走軟。
另外，機場捷運經泰山設有3站，與相鄰的新莊副都心動輒每坪5、6字頭的房價相比，泰山維持在3字頭房價相對親民很多，目前房價走勢持續穩健上揚。
受到日本房價逐步走揚影響，加上日圓匯台中二胎房貸價走貶，近年日本房地產成為不少民眾和機構投資的主要標的，其中又以保值性高的東京都心地段最受歡迎。
「週刊東洋經濟」最新報導，2015 年第一季日本的不動產投資金額高達 1 兆 5,400 萬日圓，也較2014 年同期增加 23％。此外，日圓匯率 苗栗二胎房貸近日跌到近 17 年來的新低，不少 桃園二胎房貸民眾認為現在赴日置產正是時候。
走過 20 年的房價低檔，日本房市台中二胎房貸自 2012 年底開始，房價總體上揚，投資價值顯現，成為當今重要投資標的。
[NT:PAGE=undefined$]根據統計，2014 年外資購買日本不動產總額超過 1 兆 1,000 億日圓，創歷史新高，更加吸引全球投資人聚焦日本房市。而推升房價上升主因之一為地價大漲，其中以都心上漲 24.39% 最多。因台中二胎房貸 苗栗二胎房貸 新竹二胎房貸 桃園二胎房貸東京具戰略特區發展優勢，也提升外資法人對飯店等大型複合設施的投資意願。
專家指出，都心 5 區租金也上升，新屋台中二胎房貸和十年屋平均只差 6%，都心區空屋率低，租金不易隨逐年下降。此外，新加坡、馬來西亞及中國等政府設立的基金也開始將資金投入東京都心精華地段、具保值性的標的，中華郵政先前也傳出有意鎖定投資東京鬧區商辦物件，東京的房市投資熱潮仍持續升溫。
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