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不動產逆向抵押制度試辦方案（俗稱「以房養老」）叫好不叫座，試辦逾兩年來，申辦數迄今仍掛蛋。銀行主管分析，台灣人「有土斯有財」的傳統概念，以及相關規定過於嚴格，都是政策成效不彰的主因。
銀行主管說，推動以房養老政策確實有必要，台灣邁入高齡化社會，有些老年人膝下無子女，或子女未能善盡養育之責，孤獨無依的老人只剩一棟房子，但不符合低收入戶資格，導致生活陷入困窘；申請以房養老，將房子 新竹房屋二胎抵押給銀行後，就能獲得生活費。
銀行主管說，目前為止，未有成功申辦的案例，關鍵有幾個。一是台灣人普遍存在「有土斯有財」的概念，不願意將房子抵押給銀 新竹房屋二胎行，其次是相關規定過於嚴格，須為無法定繼承人、單獨持有不動產，且不動產價值不 新竹房屋二胎超過社會救助法所定的中低收入戶標準。
由於符合資格的人相當少，因此試辦方案上路超過兩年來乏人問津，成功申辦案件掛零。
銀行主管說，長遠來看，台灣低生育台中房屋二胎，導致人口負成長，人口紅利歸零，也將使房子變現難度高，將降低銀行承作以房養老的意願。
內政部規劃的以房養老試辦方案，自20台中房屋二胎13年3月1日上路，試辦期間至2017年底，試辦苗栗房屋二胎人數最多100人，試辦期間委託土地銀行經辦貸放款事項，方案所需經費先由財政部公益彩券回饋金及政府經費支應。
有關老人每月可領取金額，內政部是採類似年金給付方式，由內政部按老人性別、年齡及其不動產估價結果精算核定。由於女性平均餘命較男性長，因此相同年齡及相同價值的不動產，依精算結果，男南投房屋二胎 台中房屋二胎 苗栗房屋二胎 新竹房屋二胎性給付金額較女性為高。
舉例來說，同是70歲的老人，不動產估價現值皆為1,000萬元，男性老人每月可領取3萬4,800元，女性老人則每月領取金額為3萬300元。不動產價值愈高，每月給付金額也愈高，同是70歲的女性老人；700萬元者台中房屋二胎，每月可領2萬1,100元；900萬元者，可領2萬7,200元。
相較於海外房市正蓬勃發展，國內房地產交易人氣持續疲弱，專營海外房產的騏聿地產從第2季開始尋找國內銷售通路合作，騏聿地產表示苗栗房屋二胎，許多經營多年的房仲店頭與代銷業者都紛紛表達願意轉招，目前台北市南投房屋二胎 台中房屋二胎 苗栗房屋二胎 新竹房屋二胎、三峽、宜蘭和雲林都即將在第3季掛上騏聿地產營運中心招牌，預計年底前可成立7個區域的營運中心，並將招募200名以上專業投資顧問。
騏聿地產總經理周雋騏指南投房屋二胎出，國內房市在歷經幾年多頭市場後，開始呈現疲軟，去年全台房屋移轉棟數僅剩32萬棟，比SARS期間還慘，不少民眾開始往海外尋找好的投資標的，因此海外房產公司如雨後春筍般成立。
騏聿地產說明，不同於其他海外房產南投房屋二胎業者，除創新引進全球平台聯賣模式，提供跨國公司在地服務外，更積極與國內通路成立「區域苗栗房屋二胎營運中心」，通路最高可獲得建案總佣金80%和100%買方服務費，騏聿地產上市前還可以優先承購股權，希望藉此結合優秀房仲與代銷菁英，共同做大海外房產市場大餅。
周雋騏指出，這段時間遇到南投房屋二胎 台中房屋二胎 苗栗房屋二胎 新竹房屋二胎國內的仲介與代銷業者最大的感觸就是「這2年真的經營得很辛苦」，因此具高度意願加入騏聿地產通路，目前台北、三峽、宜蘭和雲林都將在第3季掛上騏聿地產營運中心招牌，台中、高雄和主要都會區正積極洽談中，預計年底前可成立7個區域的營運中心，並招募200名以上專業投資顧問。
騏聿地產目前銷售國家除英國、美國、澳洲、馬來西亞、泰國和柬埔寨，第3季還會增加菲律賓和加拿大物件，為投資人帶來更多物件選擇；目前海外除有香港、墨爾本、馬來西亞新山、吉隆坡、新加坡等據點，南投房屋二胎年底還會有上海、北京、武漢、廈門、東京公司加入。
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