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（中央社記者韋樞台北29日電）房地合一稅確定後，針對房仲業第一線經紀人員調查發現，近 5成經紀人反映買方帶看量增加；另有7成屋主願意讓價10%以內，甚至有11.6%的屋主願意讓價11%到3房貸利率 築巢優利貸 宜蘭二胎 花蓮二胎0%。
在房地合一稅制三讀通過後，觀察上半年六都買賣移轉棟數雖較去年同期衰退約19.7%，但6月六都交易棟數已較5月回升6.3%，顯示民眾購屋信心略有回穩跡象。
有巢氏房屋問卷調查統計，隨著房貸利率房地合一稅拍板定案，全台近5成經紀人反映買方來電量/帶看量增加1成以上，超過7成以自住為主；調查中第一線的經紀人認為，目前僅剩17.8%的屋主堅持售屋價要高於成交行情，近7成屋主認為只要價格在成交行情修正10%內即可，甚至有11.6%的屋主願意以低於行情11%到30%，只求盡快售出。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，房地合一稅明年元旦起實施，由房貸利率於今年底前買房可以適用房地分離課稅的舊制，若於明年後買房，未來交易將僅能適用稅賦較重的房地合一新制，房屋稅及契稅等購買持有負擔都將明顯大增，間接鼓勵民眾加快腳步進場。
問卷調查顯示，以買方來看，全台房貸利率經紀人反映來電量與帶看量增加近 5成，其中以自住型客戶需求最高，高達76.4 花蓮二胎%，顯示自住買方搶在新法實施前的最後黃金輕稅期進場，但在出價意願上，46%民眾仍以比成交行情房價低11%到20%為優先。
在賣方部分，北區、中區分別有5房貸利率 築巢優利貸 宜蘭二胎 花蓮二胎3.8%、48.2%的經紀人反映，屋主委託銷售物件量明顯增加1到2成，南區以持平狀態較多佔 50%，也顯示房地合一對於房價基期較高的區域影響較大，屋主售屋意願相對較積極。
在讓價意願上，近7成經紀人築巢優利貸反映屋主認為與實價行情差距修正10%都可接受，顯示賣方心態鬆動，買方可趁此時機大膽出價議價。劉炳耀建議，對於供給量大和投資型買方多的區域，相對賣壓也較高，有意願賣屋的屋主應盡快銷售，入袋為安。
有巢氏房屋問卷調查是在房地合一稅通過築巢優利貸後，採「網路線上」方式，將問卷寄發全台各店第一線經紀人。問卷調查時間為今年7月1日到5日；回收有效問卷數為415份。 1040729
臺北市政府推行社會出宅即將八月登場，租金制度將取消原來規劃「一口價」，改為「3年1期」，租金也將依照收入分級。台北 花蓮二胎市長柯文哲表示，若只有收入差的人可租社會住宅，那會帶給民眾「貧民窟」印築巢優利貸象，也會造成週邊鄰居反彈，相較之下混居是比較進步的做法。
先前柯文哲與台北市副市長林欽榮、台北市都市發展局長林洲民曾前往韓國參觀首爾ＳＨ公社牛眠社區，參考韓國做法後，都發局決議修改「社會住宅租屋辦法」，從原先第一年85折、次年7折，改為每3年1期，將租金劃分3級收費租金將隨所得宜蘭二胎起伏。承租者所得限制，也將從原本年收入125萬元，上修到144萬元，若在居住期間，承租者年收入超過標準，需在租約到期後宜蘭二胎，搬離社會住宅，以確保弱勢民眾權益。
北市府表示，除了調整為3年1期外房貸利率 築巢優利貸 宜蘭二胎 花蓮二胎，為考量北部地區外民眾北上住屋需求，也修正、放寬租屋者必須無自有宅資格，未來僅雙北、基隆、桃園自由宅將受限。除修正之外，社會住宅也加入「停權」機制，若申請住宅抽中後，卻事後反悔，將被罰停權3年不得申請社會住 花蓮二胎宅。
柯文哲表示，不希望社會住宜蘭二胎宅給人「貧民窟」的既定印象，混居在社會學中才是進步的作為。認為北市政府，還有相關政策需要做調整，政府必須面對問題，發現問題立即改善。
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