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（中央社記者韋樞台北31日房貸利率比較2015 房貸計算 房貸利率一覽表 政府優惠房貸電）房地合一稅三讀通過月餘，整體房市交易量回溫，房仲統計，7月份交易量，較6月略多6.7%，北市量縮13.5%，其餘區域又以桃園增加17.7%，台中增15.3%最多。
住商不動產企劃研究室主任徐佳房貸利率比較2015馨指出，7月購屋者延續6月的狀態，多為自用型需求，在不少屋主願意主動讓價的狀況下，成交量逐漸回穩；以產品別來看，未來房地合一上路後影響較大的老屋、土地類型產品最為看俏。
徐佳馨表示，綜觀主要都會
房仲vs.看屋民眾：「來來來，請進。房貸利率比較2015的桃園與台中台灣房價高加上政府的打房政策，使房市交易日趨低迷，海外房地產反而成為國人近幾年瘋迷的目標。消基會31日下午召開記者會，強調經審視近年來國內業者銷售海外房地產的銷售手法與廣告，列出銷售陷阱與風險，提醒購買海外房地產的民眾要多留有空頭總司令之稱的張金鶚，睽違2年再度開砲，他大膽預言，不合理政府優惠房貸的房價，從2016年開始，至少連跌5年，每年跌幅5%到10%，累積下來房價有可能腰斬嗎？房仲業認為太誇張，因為跌超過一成，不只是打到投資客，小老百姓財產恐怕跟著縮水。
」
難得客人上門，房仲悉心介紹。房仲vs.看屋民眾：「裡面這邊的話，光政府優惠房貸線非常好，這是我們主臥室的部份。」
來看屋的人只有全盛時期一半，因為的桃園與台中台灣房價高加上政府的打房政策，使房市交易日趨低迷，海外房地產反而成為國人近幾年瘋迷的目標。消基會31日下午召開記者會，強調經審視近年來國內業者銷售海外房地產的房貸利率比較2015銷售手法與廣告，列出銷售陷阱與風險，提醒購買海外房地產的民眾要多留有空頭總司令之稱的張金鶚，睽違2年再度開砲，他大膽預言，不合理的房價，從2016年開始，至少連跌5年，每年跌幅5%到10%，累積下來房價政府優惠房貸有可能腰斬嗎？房仲業認為太誇張，因為跌超過一成，不只是打到投資客，小老百姓財產恐怕跟著縮水。
房地合一稅上路，房市冷，豪宅也帶頭砍價。有空頭總司令之稱的張金鶚，更在臉書上大房貸利率一覽表膽預言，房市景氣已結束，交易價格「剛開始」下跌，2016開始恐怕跌5到7年，每年跌幅5到10%。
5年下來不就腰斬，但如此跌法，業界
民眾：「還是要看景氣房貸利率比較2015 房貸計算 房貸利率一覽表 政府優惠房貸，現在預估5到7年，還這麼多年不一定準確。」
民眾：「你沒錢買房子，你房價應該是會跌，因房貸計算為必定跌的，因為貧富差距太大。」
房價跌多少，各有考量，但看法一致，高房價時代，漸漸走向夕陽。是否會通房貸利率一覽表車？沒人說得準，更何況是海外。
民眾也得注意買賣房屋時，資訊透明度夠不夠直呼太誇張！
房仲業者廖健雄：「這樣的跌法其實不是投資客房貸計算會受傷，是一般持有房子的社會大眾都會受傷，民眾可能銀行放出去的貸款，根本就會收不回來。」
拿內湖新成屋來說，照張金鶚算法，5年腰斬只剩45萬，但業界預估，頂多小跌到80萬。而指標性的新板特區，房仲也認為不可能跌到35萬，最低60萬觸底，跌幅僅僅一成。高，資訊透明度越高，購買的風險越低。張欣民強調，現在台灣有實價登錄，但海外有些房貸利率一覽表國家如東南亞許多國家都沒有，民眾買房時，只能聽信業者的話，如此一來，風險甚高。
因此，消基會呼籲消費者在購買海外房地產的同時，選擇合法房仲業者，並要求業者銷售時，提供完整的不動產報告，包含：產權調查、土地使用許可以及都市計劃分析，且銷售物件應該要有當地的實價登錄報告書，讓資訊透房貸計算明化，以保障自身權益。
徐佳馨認為，未來地方政府在財房貸利率比較2015 房貸計算 房貸利率一覽表 政府優惠房貸政困窘下，必然會從屬於地方稅的持有稅下手，持續調高稅基，加上財政部囤屋稅的規定，不只多戶持有人，自用客戶也會越來越辛苦，建議購屋人在此時進場除注意房價與貸款外，也要留心未來持有成本，以免買了一間養不起的房子。1040731
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