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（中央社記者韋樞台北7日電）父親節將至，房仲統計去年和今年男性購屋狀況變化，20歲到39歲男性購屋比重升至45.8%，並且偏愛大樓。房仲認為，社會賦予男性婚前要備妥房、車才是人生勝利組，買房成了任務。
大家房屋企劃研究室研究員郎美囡分析，統房貸利率比較2015 房貸計算 房貸利率一覽表 政府優惠房貸計來看，男性購屋年齡以30到39歲適婚年齡區間最多，占比逾3成，不過今年和去年相比，30歲以下購屋人比重提高，在投近月股市重挫連帶衝擊新屋建案打廣告的意願，據《好房網不動產周報》統計6月和7月的各周報紙廣告量體發現，6大日報的報廣量從6月的周平均80-85批降至7月周平均70-75批，7房貸利率比較2015月最後1周更創下6、7月單周報廣最低量僅剩62批，好房網指出，股市房市連動，在股市下挫之際，建商與代銷業者的信心連帶受重挫而紛紛減廣告量。
7月最後1周的報廣數量僅剩62批，房貸利率比較2015其中，北台灣有39個建案曝光，較6、7月周平均曝光建案50-55個少了25%，台中市的指標辦公大樓案「國家商貿中心」，高雄市的豪宅新成屋案「雄崗花園美術館」、「京城鉅誕」、「國家1號院」等案陸續暫停廣告。
好房網統計也發現，新成屋建案已成為現階段的銷售主軸，不只在北台灣，在台中、高雄地區皆是以新成屋的報廣曝光為主。
觀察台北市，好房網以自住買盤為主的文山區為例，小宅「靜心集」以房貸利率比較2015及捷運辛亥站聯開案「敦南捷境」有稍許的行銷反應。
其中，捷運辛亥站的聯合開發案「敦南捷境台股近來仆街，房市悶了好久，終於走出陰霾。住展雜誌昨（6）日公布最新的2015年7月房市風向球，結果顯示6大指標中的預售供給量、來受到市場氛圍影響，多數自住客觀望心態仍是濃厚，僅持房貸計算續釋出報廣的「忠順大院」、別墅成屋案「樹下˙墅上」、複層式客組數與成交組數等3項分數，同步上揚，至於廣告量、議價率則持平，只有成屋供給量1項下滑，總分上揚到33.5分，回彈到最近10個月以來的次高紀錄。
其中，成交組數衝上5.63分，重返最近19個月以來的新高點。惟對應燈房貸計算號，仍是代表衰退注意的「黃藍燈」。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月預售屋供給
另在廣告量、議價率方面，7月房貸計算份維持6月份水準，未明顯放大。
至於銷售方面，7月不少訴求平價的指標案帶動，平均每週看屋組數大幅上升，甚 房貸利率一覽表至出現未辦活動、但週來客破100組以上的新案。何世昌分析，受台股重挫影響，有些觀望已久的游資也把資金轉到房市，使得看屋人潮增加，近期到接待中心詢問「降價了沒？」的客戶增加不少。顯示買方雖不想追價，但逢低承接的意量止跌回升，新推案量超過450億元；成屋案量方面，相對走低，單月釋出1,300戶，單項分數大減1.4分。
住展雜誌企研室經理何世房貸利率比較2015 房貸計算 房貸利率一覽表 政府優惠房貸昌分析，主因是成屋銷售未如預期暢旺。業者本來預期下半年會有一波房地合一實價課稅之前的黃金購屋期，避稅買氣可望出籠，但從5到7月北台灣都會區新案銷售成績來看，預售屋銷售額與新成屋銷售額比例，約為74：26，顯示近月成屋市場，未因訴求黃金購屋期而得利。
何世昌分析，預售屋賣得相對比新成屋好的原因，在於建商紛紛祭出優惠付款專案，例如：低首付、工 房貸利率一覽表程期０付款、延長工期等好康，房地合一放寬短期房產買賣負稅，也吸引少量短期投資政府優惠房貸買盤回歸。反觀新成屋，卻因近期房貸成數下滑到僅剩下7成，自備款負擔不小、讓自住客卻步，因此越來越多新成屋案，加入「成屋付款預售化」的行列，目的就是要化解自備款門檻過高的難題。願仍舊很高。
至於7月成交組數也略有好轉，銷售成績較好的區域包括板橋、土城、樹林、桃園、 房貸利率一覽表新豐與觀音，以及新加入價格戰的五股洲子洋重劃區，買氣都已揚升；甚至有桃園預售案號稱1天內就簽了30幾戶，公開不到2個星期就幾近完銷。但7月買氣微增，到底是房市真的回溫，還是曇花一現？還需更多時間觀察。
反觀台北市，在重稅狙擊下，不僅市況沒有起色，來人量與成交量竟明顯下滑，平均減幅2到5成不等，幾乎只剩自住型買盤，主要政府優惠房貸需求產品多為2、3房。。
好房網雜誌社長倪子仁說明，原本預期下半年新成屋有奢侈稅落日條款的利多加持，惟大部份建案仍未見明顯的降價動作，於是出現買賣雙方持續僵持的低成交市況。在30至34歲，次高為25至29歲，且一般認為結婚時應由男方房貸利率比較2015 房貸計算 房貸利率一覽表 政府優惠房貸準備房子，應為結婚需求緣故。
另從統計資料看出，男性喜歡大樓產品，除了居家便利與安全性強之外，許多屋主買屋時也會思考未來轉手性，房子不敢買太舊，也是大樓漸漸吃香的重要因素。
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