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這個趨勢已經衝擊過雪梨、溫哥華、美國。現在來到日本：成群的中國房地產炒手蜂擁而入，正不斷的推升房價。
北京房地產商每個月舉辦兩次，為期三日的看房行程，一次 40 個人。帶領這些人前往東京、大阪看屋。他們想要在海外找一個安全的地方停泊資金，並看準日圓跌至 22 年來的新低位，且看好 2020 年東京奧運將推升房市。就像 2008 年北京奧運時一樣，從上海來的買房團應該很快也會出現。
部分結果可能是新興起的買家所造成，東京房貸利率最低的銀行的公寓房產價格也因此衝上自 1990 年初期以來新高，據 Real Estate Economic Institute Co 資料：2 年來已漲超過 11%。
中國搜房網房仲業者 Zhou Yinan 表示：「需求大爆發，日本的中國買家比去年同期多出 20%。去年 10 月日圓兌人民幣貶值之後，中國買家大增漸漸取代台灣買家。」
數以千計的中國人從內地自己來到這裡，點燃了東京池袋青年房屋貸款附近的房地產商機。中國超市外免費的中國報紙充斥著房地產銷售廣告。
池袋 BestOne 房仲業者 Song Zhiyan 表示：「最近中國買家大增。」她使用 WeChat 這個 APP 通訊軟體來聯絡數以千計有潛力的中國買家。他們可以自己來到當地購房。
Song Zhiyan 說到：「我只跟付現的買家作生房貸利率最低的銀行意，為什麼要浪費彼此的時間？」她對這些買家說：「房子銷售的非常快，如果你想討價還價，下一秒可能就售出了。」
Song Zhiyan 表示她手上在東京買房的中國客交易量在過去 6 個月以來，已成長了 3 倍之多。
需求是如此強烈，一些開發商還專為國外買家限制房貸利率最低的銀行了購買新成屋的額度。信義房屋的日本分部房仲業者 Kenny Ho 表示：「一些開發商不願意出售超過總量的 20% 給外國投資人。」他拒絕透露開發商的名字。他表示：「日本人有自己做事的方式。」「一些人覺得如果有太多的外國人可能會影響居住的品質。」
日本經濟不景氣導致東京房價漲幅自 2008 年金融海嘯後便落後其他世界主要城市，如：紐約、倫敦、香港。買家主要來自中國。據 Boston Consulting Group 資料：中國在去年已創造了約 100 萬個百萬富翁。有潛在房貸利率最低的銀行 青年房屋貸款 房屋貸款利率比較表 各銀行房屋貸款利率性的可能將迅速的改變當地房地產市場。[NT:PAGE=undefined$]
在美國，買家大都來自中國、香港和台灣。去年 3 月至今年 3青年房屋貸款 月，共花了 286 億美元在美國買房。成為外國買房團中最大的一群。
根據 National Association of Realtors 的年度報告指出：中國人在雪梨已經買光了近 4 分之 1 的新成屋。而據 Credit Suisse Group 估計，到 2020 年這個數字將翻倍，上看 460 億美元。
而在日本，據信義房屋表示：今年 1 到 3 月，在日本購屋的中國與台灣房地產買家增加了 70%，大約共價值 9080 萬美元。平均每 100 戶的新成交公寓中，就有 10~15 戶是亞洲籍外國客買走。
一個來自中國遼寧省的買家 Lin Huan 表示：「我在中國找不到這樣的交易。」藉由她父母的幫助。為了投資她在東京的新橋區買了一間 3 房的公寓。而最近搬到因為工作而搬到東京。她注意到弱勢的日圓已讓房地產越來越便宜，她期待可以有年度租金回報率 5%，在北京的房市，只有 2%。
搜房網的國際銷售總監 Gui Liangjing 在北京表示：「中國青年房屋貸款買家典型的喜歡購買價位大約在 16 萬美元至 32 萬美元的商品。」「這個區間對許多中國人來說還算是可以忍受的。」
但對日本人來說可就無法忍受了，房價在東京已經「完全的負擔不起」房屋貸款利率比較表。國際房價負擔能力報告 (Demographia International Housing Affordability Survey) 指出：去年 12 月日本七大城居民，有意購屋者降至 15.4%，創該機構兩年前開始調查以來新低。調查顯示：即使在今年三月有回升到 18%，買家也只是觀望或只打算找便宜的房子購買。
儘管如此，根據日本 捷運不再是助漲房價的萬靈丹，捷運宅東方不敗神話儼然破滅。住展雜誌昨（2）日公布最新調查發現，預計年底前完工通車的捷運土城線延伸頂埔段及機場捷運，沿線房市今年上半年不但沒有慶祝行情，有些區域房價還不房屋貸款利率比較表漲反跌。
調查報告指出，土城擁有土城線延伸頂埔的新利多，又有皇翔、大同、華固等3家上市公司陸續大舉推案，但還是沒有「慶祝行情」，今年來區內房價每坪平均「縮水」1.2萬元，跌幅約2.8％；若從2月份高房貸利率最低的銀行 青年房屋貸款 房屋貸款利率比較表 各銀行房屋貸款利率點起算每坪已下跌2.1萬元，跌幅約4.9％。
至於年底要完工通車的機場捷運，沿線的新莊、蘆竹、大園、中壢等4區，今年來房價卻走軟。住展雜誌調查指出，今年來新莊每坪小跌0.7萬元、跌幅約1.3％；蘆竹下跌0.7萬元、跌幅約2.6％；大園、中壢跌幅較明顯下跌0.9萬元，跌房屋貸款利率比較表幅分別約為3.3％、3.4％。
住展雜誌企研室經理何世昌昨天表示，在大台北都會區的房地產市場中，捷運向來就是票房保證，也是房價增值、保值的最佳選擇；不過，今年捷運完工的慶祝行情卻「軟趴趴」，沿線房價看不到慶祝行情。
何世昌分析，97年全球金融海嘯衝擊，房價一度下修，但當年底南港東延段通車，使當年南港房價逆勢連漲3季；相較2015年土城線延伸頂埔段、桃園機場2條捷運線，通車前的慶祝行情卻已不復見。不過，有意進場的自住客，反而可以用相各銀行房屋貸款利率對低的價格，在捷運沿線購屋。
除土城房價今年不漲反各銀行房屋貸款利率跌之外，機場捷運沿線今年來也漲跌互現。沿線以林口、泰山房價表現最為強勢，今年來漲幅分別為2.7％、1.6％；至於新莊、蘆竹、大園、中壢都不漲反跌。
機場捷運沿線房價表現最穩定的區域，以林口捷運A9房貸利率最低的銀行 青年房屋貸款 房屋貸款利率比較表 各銀行房屋貸款利率站到扶輪公園一帶，區內新案成交底價仍居高不下，推升林口區平均房價；至於仁愛路二段以北區域，因距捷運站較遠、公共建設題材相對不足，房價則微幅走軟。
另外，機場捷運經泰山設各銀行房屋貸款利率有3站，與相鄰的新莊副都心動輒每坪5、6字頭的房價相比，泰山維持在3字頭房價相對親民很多，目前房價走勢持續穩健上揚。比，日本的成交量並不大。搜狐網房產表示：「現在日本已經有可以媲美這幾個市場的客戶數。」
野村證券高級研究員 Tomohiko Taniyama 表示：「東京的房價便宜而且回報率非常高。」「建築的質量高而且投資機會非常豐富，不像新加坡和香港，在數量上是很有限的。就這點來說，東京會是最佳投資地之一。」
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