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房地合一課稅即將在明（2016）年上路，許多對不動產投資有興趣的投資人，逐漸將戰場轉往海外，選擇投資報酬率高或收益良好的不動產標的，由於正值暑假期間，還出現不少全家一起出國旅遊兼看屋的現象。
許多民眾認為房地合一課稅會使房花蓮二胎價下修，屆時將有機會撿便宜，亞太國際地產趨勢研究處分析師張漢超表示，房價下修雖然不無可能，但務實來看，國內主要都會地區房價「微觀」的波動都相當地小，長時間的「巨觀」才會有所謂「有感」的波動，因此想要在房地合一稅上路前的這半年等房價回檔、再運用低利入市置產的朋友，恐怕不容易等到這個機會。
根據亞太國際地產的觀察，部分投資人觀念已花蓮二胎經開始轉變，與其等待國內房價回檔，倒不如趁著台灣還處低利環境之際，趕緊尋求海外良好收益的不動產標的，反而有機會利率、匯率兩頭賺，許多對不動產投資有興趣的投資人，逐漸將戰場轉往海外。
張漢超指出，前往海外置產的投資人，目的可區分為自住使用、單純投資、財務規劃、避險等原因，而即將實施的房地合一稅新制，卻讓不動產投資人擔心將來在投資面會產生更多風險，例如持有時間增加，稅負可能加重等因素，花蓮二胎反而將有損投資利益，財務規劃及避險功能也不若以往。
鄉林不動產研究室也指出，台灣部分投資客選擇轉往海外，會選定投資報酬率超過6%的度假型Villa，或國際級酒店配置及台東二胎的中大坪數公寓為標的物，以新台幣3,000萬元左右的價格，就可以在大陸主要城市，投資一間近40坪的國際酒店公寓，不僅可共享利潤，平均投資報酬率更可達6-8%，像涵碧樓、半島酒店、四季酒店與勵俊酒店集團，都已分別在南京、上海、香港、北京等地部署，以品牌知名度、優質管理及酒店服務體系，也引發新一波投資熱潮。
而日本信義也觀察到，拜日圓貶值所賜，暑假期間常有客戶台東二胎家帶眷到東京旅行，並在旅途中抽出一、兩天看屋，今年上半年每月透過日本信義的看屋組數平均都在100組上下，預估暑假可望再攀新高。
（中央社記者張建中新竹5日電）新竹科學工業台東二胎園區周邊房市回溫，業者表示，「房地合一稅」拍板定案對房市的激勵效果，大於竹科廠商加薪的效果。
面對中國大陸廠商來台挖角效應擴大，國內IC設計廠紛紛展開結構性調薪，以防員工人心浮動，留任人才。
面板驅動IC廠奕力不僅將今年度例行性調宜蘭二胎薪時間，自6月提早到1月；另外，配合新進員工起薪調高至與同業水準拉齊，也進行結構性調薪。
IC設計服務廠創意也在4月進行結構性調薪，調薪對象以研發工程人員為主。
儘管廠商對調薪幅度多保密不願透露，不過，據了解，廠商調薪幅度最高有達3成，普遍也有1至2成。
隨著薪水調漲，是否帶動竹科周邊消費及房市升溫，備受各界關注。
信義房屋竹北高鐵店築巢優利貸 宜蘭二胎 花蓮二胎 台東二胎副店長陳勇瑞表示，6月帶看量明顯較5月增加1倍。
另一房仲業者新竹店陳姓店長也說，6月業績確實有較5月增加1倍；他們有幾個店長日前還一起聚餐，慶祝業績成長。
儘管客層主要來自竹科，廠商今年來紛紛調薪，陳勇瑞說，今年5月前市場買氣依然觀望，薪水調漲並未提振竹科周邊房市。
陳勇瑞認為，「房地合一稅」三讀通過，應宜蘭二胎是帶動6月房市回溫的主要動力。
陳姓店長也說，「房地合一稅」明年元月正式上路，在新制上路前買房，若持有2年以上，可適用舊制，在稅率上較有利，應是帶動這波買氣回籠的主因。1040705
六都今年上半年房市交易量較去年同期衰退11宜蘭二胎％∼25％，其中雙北市及桃園市各行政區，量能幾乎全面下滑，僅剩新北市五股區、桃園市平鎮區還能逆勢成長；房仲業者分析，投資客占比大、大坪數產品多、築巢優利貸 宜蘭二胎 花蓮二胎 台東二胎重劃區供給量高及生活機能未到位區域，皆成房市量縮重災區。
六都今年上半年移轉棟數較去年同期衰退11％∼25％，進一步統計各行政區交易變化，全國不動產企研室主任張?勻指出，台北市12個行政區中，量縮幅度為8％∼40％不等，以萬華區、中正區及大安區萎縮最築巢優利貸多；而新北市減少幅度7％∼65％，但五股區不減反增12％；桃園市量縮5％∼51％，主要行政區中僅平鎮區微幅增加2％。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表築巢優利貸示，新北市五股區今年上半年移轉量能年增12％，主要因該區新成屋近2年陸續交屋，支撐該區交易量能，且五楊高架通車，增進該區交通機能，使得該區移轉量能成為雙北各區唯一正成長的區域。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出，桃園市上半築巢優利貸 宜蘭二胎 花蓮二胎 台東二胎年衰退最多的蘆竹區、龜山區及楊梅區，交易量年減4∼5成，主要受到央行增列信用管制措施影響；而平鎮區因文教氣息濃厚，該區公教買盤穩定，使得該區買氣不減反增。
張?勻分析，今年上半年交易萎縮築巢優利貸最多的區域有幾項特色，包括投資客占比大，房地合一恫嚇效果下，全面退場；大坪數產品多，在持有稅大幅增加下，去化難度高；重劃區供給量多，使得議價空間增大，消費者反而選擇觀望；最後則是生活機能不夠成熟，消費者心有疑慮。
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