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台中市「單元2」自辦重劃區的低建蔽率、低容積率及高綠覆率，加上緊鄰豪宅林立的7期重劃區，擁有地段優勢，吸引陸府、興富花蓮二胎發、雙橡園、惠宇等知名建商持續搶進獵地，不受近期房市低迷影響，每坪單價甚至已站上70萬元高價，尤其是「永富段」與「新富段」最為搶手。
其中，陸府建設日前以每坪單價70萬元，買花蓮二胎入「永富段」約1,041坪土地；興富發建設砸下15.93億元重金、購進「新富段」約3,186坪土地；雙橡園開發也搶進單元2購地約1,600坪；惠宇、雋業、藝術家等建商也陸續進場獵地，單元2已成為各地建商獵地與推案的主戰場之一。
台中房仲業者指出，單元2重劃區的範房貸利率圍，北起市政路、南至永春東路、西抵環中路、東達河南路和永春花蓮二胎東七路，建蔽率平均低於25％，遠低於7期重劃區的平均50％。台中市政府日前宣布，將推動「8年100萬棵植樹計畫」，就把單元2列為重點房貸利率植栽區域之一。
以生機豪宅打響品牌的陸府建設，看準單元2高綠覆率的特色，已於市政南一路推出「陸府植森」，1,000坪基地保留80宜蘭二胎0坪土地做為生態花園，每坪開價55∼65萬元，預售期間熱銷8成，創下單元2區域新高價；陸府乘勝追擊、近期再以每坪70萬元高價購進「永富段」約1,041坪土地，預計推出續案。
此外，興富發建設房貸利率 築巢優利貸 宜蘭二胎 花蓮二胎也購進「新富段」3,186坪土地，每坪單價近50萬元，將開發住宅；遠雄設也南下購地，於新富段推出「遠雄一品」；而精銳建設4、5年前就已看準單元2的發展潛力，提前布局獵地，目前是擁有單元2最多土地的建商，預估手握逾1萬坪土地，集中在新富段與永富段。
精銳建設陸續於「新富段」推出豪墅案「花千樹」及大樓案「精銳博」。其中，「花千樹」日前已完工交屋；「精銳博」已熱銷近9成，近期即將動工興建；雋業建設則於單元2推出「森雋」預售案，以「總價998房貸利率萬元入主單元2」為號召吸客；聚德建設在單元2「新富段」推出「心馥綠園」別墅建案。
聚德建設執行總監許瑞生表示，單元2因為區域條件特殊，地價持續上漲，以今年4月為例，就有企業主以每坪77宜蘭二胎萬元高價、購買「龍富段」約90坪土地。他強調，單元2最近3年來，土地每年平均漲幅約達20至30％；近年來漲幅雖然趨緩，但仍維持每年上漲5至10％，隨著單元2土地成本提高，未來新建案每坪上看40萬元以上。
（中央社記者尹俊傑上海7日電）中國大陸房貸利率 築巢優利貸 宜蘭二胎 花蓮二胎上海市日前公布意見，對非上海籍人士定向微調住宅限購政策，被外界解讀成限購政策鬆動。上海市房管局連忙澄清，限購政策沒有變化。
上海日前公布的「關於深化人才工作體制機制改革促進人才創新創業的實施意見」提出，對達宜蘭二胎到居住證積分基本分值等要求的非上海籍人士定向微調住宅限購政策，以促進人才創新創業。
為防止房市過熱，上海是大陸僅築巢優利貸剩5個仍在執行住宅限購措施的城市之一。「意見」出爐後，大陸部分媒體解讀成上海房地產限購政策鬆動，甚至傳出單身非上海籍人士獲准購屋的消息。
路透引述中原集團報告報導，築巢優利貸這項新措施可能會釋放為數可觀、具較強支付能力的首購剛性需求，從而推動上海房市量價持續穩步走高。
不過，上海法治報今天報導，上海市住房保障和房屋房貸利率 築巢優利貸 宜蘭二胎 花蓮二胎管理局6日明確表示，目前上海住宅限購政策沒有變化。
報導指出，業界人士認為「意見」只是上海打造科技創新中心的配套措施，不屬於房地產政策範圍，將此視為對單身非上海籍人士鬆綁限購政策，顯然是過度解讀。
根據中原領先指數系統，上海6月中築巢優利貸古屋價格較5月上漲2.80%，單月漲幅在北京、天津、廣州、深圳等5個城市中排第2，僅次於深圳的8.12%，且漲幅逐月擴大。1040707
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