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房地合一課稅完成立法後，房市真的就可以走出谷底嗎？根據最新公布的6月住展風向球顯示，房市風向球的6大觀察指標中，有3個指標分數下滑、2項持平，只有成屋推案1項指標上揚，總分32.9分，反而比5月房地合一通過前還了少0.7分，對應燈號為代表「衰退注意」的黃藍燈，已是連續第4個月亮出黃藍燈。
住展風向球6大指標中，以預售屋推案量單項分數下滑最多，較5月減少1.09分，主要是受到房地合一稅干擾，部分預售屋建案暫轉觀望或延推，如土城原訂6月底公開的「大同莊園」就決定延後，以致6月預售案量僅有300多億元。
相對於預售市場，新成屋推案就顯得熱鬧滾滾，6月首度公開的成屋量超過1,800戶以上，是今年以來最大量，更已是連續2個月爆量。住展雜誌企研室經理何世昌表示，新成屋供給量持續擴增的主因，與房地合一稅脫不了關係，業者為了搶食年底前購屋適用舊稅制的買盤，因此成屋建案不斷湧現，再刷新今年單月最大量。
在廣告量部分，6月份建案廣告較5月驟減約25%，廣告量下滑主要是建商與代銷對價格歧見擴大。代銷多認為應增加讓價空間，趁年底前大賣一波，但願意配合降價的建商卻不多，代銷業者見建商不肯讓步，即使大打廣告效果也不大，索性暫停廣告支出。
北台灣建案6月看屋組數前2周假日受到大雷雨影響，看屋人數大減，後2周看屋組數才急速回升，但全月平均量仍較5月少，何世昌分析，雖然6月看屋組數減少，但出門看屋的民眾購屋誠意度反而提高，平均成交組數並未降低，其中又以相對低單價，或者讓價幅度高的建案成交組數最多。
而縮減支出也成了致命傷，因為成交幾乎都掛蛋。何世昌認為，目前最有效的銷售方式，還是釋出廣告與增加讓價空間，才能創造人氣與買氣，房子並不是賣不掉，只要操作策略對了、價格對了，照樣能夠開出紅盤。
在新客源開發不易，建案多以首購族為目標客群的情況下，有愈來愈多的建案跳脫不出低總價的限制，於是將總價愈降愈低，1000萬元賣不動，就降至600萬元，還是賣不動，就再降至500萬元以下，這種建商開挖至「地下室」客層的動作，顯示現階段建商受限於低總價而不得不推出這類產品的窘況，也讓近期小小宅出現在一些不該出現的區域內。
根據《好房網不動產週報》調查，近期，小坪數小小宅出現在一房貸轉貸利率比較些不該出現的區域內。以往這些小小宅只會出現在雙北市捷運站周邊，或蛋黃區的CBD內，但現在包括新北市的新莊副都心、新北市的五股洲子洋重劃區、林口新市鎮、淡海新市鎮，以及桃園中壢的高鐵青埔特區、新竹的竹北重劃區都陸續出現15-22坪左右的小小宅，特別的是，連許多大型建商都加入了小小宅低總價的戰局。
《好房網不動產週報房屋貸款增貸 房貸增貸 房屋貸款利率比較 房貸轉貸利率比較》社長倪子仁表示，房地合一上線前的下半年房市，新客源開發不易，加上建案多以首購族為目標客群，在粥少僧多下，低總價的標準值只好一再拉低來衝成交量。
以新莊副都心為例，前幾年景氣好時，大型建商狂推大坪數產品，60坪起跳的建案滿重劃區都是，但受到去年房市急速反轉向下的衝擊，遠雄建設一改只推大坪數產品的基本模式，推出最小坪數只有21坪的「遠雄首品」，近期冠德建設也將推房貸轉貸利率比較出最小坪數僅18坪的建案「冠德風尚」，總價帶再拉低至1000萬元來爭取成交量。
新北市五股洲子洋重房貸轉貸利率比較劃區也一樣，重劃區開發以來，大型建商的建案都以中大坪數為主力，如今建案陸續完工交屋，因高總價產品乏人問津，也出現小至15坪的套房建案，捉襟見肘的市況可見一斑。
倪子仁指出，北台灣今年以來的推案，以坪數明顯縮小來迎合當前的購屋主力─首購族群，雙北市蛋黃區精華地段不再是推大坪數3、4房以上的換屋型產品，而是推出小小宅，台北市因為房價仍居高不下，以老房屋貸款增貸 房貸增貸 房屋貸款利率比較 房貸轉貸利率比較舊市區的大同與萬華地區的新屋小小宅來看，目前一坪要價60-65萬元，15坪的1房就要價近千萬元。
而新北市及桃園地區，因為房價相對較低，大型建商的建案只好轉進以往不推小小宅的新莊、林口、五股及淡水等區，以4、500萬元的超低總價來搶食首購族的大餅。
倪子仁認為，總價愈挖愈低、坪數愈推愈小的做法，等於是房貸增貸將房地產購屋結構金字塔底端的客層房屋貸款利率比較再往地底下挖，成了挖掘「地下室」客層的地產奇觀，雖然房屋市況雖不好，但這種挖掘「地下室」客層的推案動作應該適可而止，應以緩推案及房貸增貸少推案來換取未來的房市空間。
倪子仁也提醒想購買這些小小宅的首購族，建案為吸引這些首購族群，紛紛打出超低的訂金、簽約房屋貸款利率比較與開工款，就是要再壓低購買小小宅的門檻，但低自備款後的本利攤還必須考量清楚。另外，銀行會針房屋貸款增貸對這類小小宅套房產品緊縮貸款成數，甚至直接不放貸，購屋者在購買前必須考量清楚。（路透溫哥華9日電）加拿大溫哥華房價多年來不斷上漲，部份是因為中國大陸投資客炒房。民調顯示，多數本地居民覺得外資導致房價難以下跌，高達7成民眾認為政府應該出面解決問題。
這股怨氣導致仇外情結在這個以房屋貸款增貸 房貸增貸 房屋貸款利率比較 房貸轉貸利率比較包容多元文化聞名的城市逐漸延燒。由於幾乎無法取得關於海外買家的官方數據，許多買不起房的人只能作最壞的打算。
這讓夏瀟瀟（Eve房屋貸款增貸line Xia）這類的居民開始對政府施壓，要求追查國際買家、審查其資金來源並徵收炒房稅，不要等到排華情緒失控才動作。
最近的民調結果顯示，2/3大溫哥華都會區居民認為「外資」是房價居高不下的主因，而有7成民眾表房屋貸款利率比較示政府應該著手改善情況，讓房價變得可負擔。
根據路透從大溫哥華區房房屋貸款增貸地產業公會取得的資料，過去5年間，溫哥華住宅售價的中位數攀升57%，來到110萬加幣；獨棟式住宅價格則狂漲了82%至210萬加幣。
加拿大統計局數據顯示，同樣在過去5年內，國內家戶所得中位數則估計房貸增貸增加了13%。中央社（翻譯）
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