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房地合一稅底定後，建商全力衝刺下半年檔期！台中市建築經營協會理事長林正昇預估，台中房市下半年推案量預估將達1,000億元；推案區域可說是遍地開花，聚焦在西屯區、北屯區、南屯區，2015全年推案量可達2,000億元。
林正昇指出，截至今年5月，大台中地區推案量已達到1,018.9億元，由於9月後恐受到青年購屋優惠貸款方案年底總統大選影響，因此，預估暑假期間、也就是第3季，將會出現一波先前申請建照的新案搶市。
台中市下半年總銷金額逾60億元的指標大案，包房貨利率比較 括大陸建設7期「惠中路案」，總銷百億元；聚合發西屯區「青海路＆文心路口案」，總銷90億元；7期「雙橡園1617」案，總銷80億元。
此外，興富發家族潤隆建設和總太建設合作的7期「NTC國家商貿中心」商辦大樓，總銷80億元；遠雄建設8期「文心匯」2期，總銷約60億元；麗寶集團旗下的建義建設在烏日高鐵特區的新案，總銷約60億元。單是房貨利率比較 上述個案的總銷金額，就囊括下半年總推案量近5成。
值得一提的是，北部房市因為受到重稅打擊、買氣顯得冷清，各大建青年購屋優惠貸款方案商紛紛將焦點轉移到台中市，包括大陸建設、遠雄建設陸續在台中推出新案，尤其7期重劃區仍是各建商一級戰區，包括大陸建設、龍寶建設、雙橡園開發、喜全建設等都有新案將進場。
林正昇表示，台中目前預售市場以自住客居多，投資客幾乎離開市場，使得建商推案走向小坪數、戶數相對較多的規畫，也讓推案量變大，如太子建設新案「太子W時代」就是代表，坪數規畫20至28坪的小豪宅。
此外，大陸建設持續加碼台中房市。大陸建設董事長張良吉就表示，繼7期「寶格」案之後，下半年將推出「惠中路案」，產品規畫70∼110坪。
另一個揮軍南下的遠雄房屋貸款利率比較 房貸轉貸利率比較 房貨利率比較 青年購屋優惠貸款方案建設，看好自住、首購市場的剛性購屋需求仍在，下半年在台中8期與清水區規畫推出續案。包括8期捷運綠線G12站旁推出遠雄「文心匯2期」，主打中小坪數與交通機能；以及清水區造鎮計畫的「遠雄之星2期青年購屋優惠貸款方案」，每坪開價14萬元起，以低單價搶客，兩建案總銷逼近70億元。
台中在地建商也不輸北部建商，陸續推出新案。久樘開發董事長特助李房貸轉貸利率比較晉豪表示，久樘開發「24.17計劃」，因為看好台灣大道沿線的商機，下半年將沿著台灣大道陸續推出「久樘香坡2期」及「沙鹿案」房貸轉貸利率比較，兩建案總銷也達50億元。
新興市鎮新竹竹北市5年前被建商看好，推出40個以上建案，這2年遇上政府打房，建商改推40到50坪的中小坪數產品因應。房仲高層主管分析，因總價不超過千萬，此類產品價格持穩，倒是中大坪數產品平均跌價1成房屋貸款利率比較 房貸轉貸利率比較 房貨利率比較 青年購屋優惠貸款方案，適合想撿便宜者考慮。
新竹竹北是縣政府縣治所在地，因有國一竹北交流道、高鐵站，人口迅速成長，目前是全台人口第三多的縣轄市。區內大致分為「縣治一期」、「縣治二期」、「縣治三期」與「高鐵特區」4區。
信義房屋竹2區協理朱大勇分析，一期是目前縣政府所在地，也是政經中心，發展最早。除這裡外，其他都是重劃區，所以公共建設、道路規畫較整齊有序。
竹北特性就是「外來移民」，朱大勇說，竹房屋貸款利率比較科園區關係，這裡約莫7成都是北下或南上移來的，族群特色以25歲到40歲的年輕族群為主力，職業則以科技、服務業為主。他直指，過往竹北最被詬病的是，往竹科上班路途只一條經國大橋，常造成上下班尖峰時段大塞車。但上個月高鐵橋下道路興隆大房貸轉貸利率比較橋正式開通，紓解了車潮，是對此區最大的利多。
之前被大力宣傳的高鐵影城案因財務問題喊停房屋貸款利率比較，對這邊房市有不小衝擊，不過朱大勇表示，高鐵特區房價仍是四區裡最貴，電梯大樓單價每坪22到28萬元之間。縣治一期二期則介於18萬到25萬元。三期目前已有興富發開發新案，約在22到25萬元間。他提醒，三期因屬新開發，商圈群聚效應尚未出現，選擇時是必須考量地方。
調到當地4年的朱大勇說，他剛好見證竹北房價興衰。當時房價房貨利率比較 正起漲，到去年足足漲了2成，一直到在今年4月因打房關係，才開始出現停滯現象。
他強調，這5年建商推出建案不下40個，房屋貸款利率比較 房貸轉貸利率比較 房貨利率比較 青年購屋優惠貸款方案70坪以上大坪數比比皆是。2年前奢侈稅效應，建商迎合自住需求，才修正為2到3房的40到50坪中型產品。總價一口氣從1500萬元，拉低到800萬至1000萬元，成為首購族最愛，但也使這類型產品到現在沒有出現明顯跌價現象。
朱大勇觀察，中大型產品因投資客退場，實房屋貸款利率比較際成交價已比之前實價登錄價低了1成，喜歡撿便宜者可以考量。
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