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桃園市平鎮區近年房價明顯走跌，台灣房屋中壢平鎮直營店長邱繼緯強調，平鎮區成為南桃園市購屋選擇性價比（CP）相對高的區域，挾鄰近中壢區及市內名氣頗高的私立復旦中學優勢，文化國小學區周邊最搶手。
邱繼緯指出，文化房貸試算 2胎貸款 房屋2胎 貸二胎國小是許多家長指名的搶手明星學區，除了深耕當地的建商，也有櫻花、宜誠等知名建設公司爭相推案，例如「宜誠恆美」、「玉山」、「樸心匯」、「易家大禾」等，平均開價每坪介於18萬元至25萬元不等，尤以「玉山」最具話題，規劃20至52坪，總價在1,200萬元以內，吸引不少台北地區家長。
部分房地產業者分析，今年「6都」量能不僅幾乎都萎縮，各區房價相較最高點更普遍修正，平鎮區相對全台跌幅頗大，已逾10％，但卻是桃園市上半年建物移轉棟數唯一逆勢年增的區域，較去年同期增加2％。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示房貸試算 2胎貸款 房屋2胎 貸二胎，平鎮區向來是南桃園市民購屋選擇性價比（CP）值相當高的區域，交通上也貸二胎鄰近五楊高速道路與中山高速公路新屋交流道，文化國小位在平鎮區文化街與廣德街相夾的區塊，鄰近有文化、復旦等公園，更有南桃園市私立名校復旦中學加持，人文氣息濃厚，當地以透天別墅產品為主，單純的住宅區環境一直受南桃園家長青睞。
平鎮區除鄰近早已知名全台的中央大學，台北商業大學平鎮校區也進駐，並自從去年開始招收創新經營學院3個系所的學生。
邱繼緯指出，文化國小學區近年也出現部分豪宅型農2胎貸款舍產品及大坪數的豪宅，選擇日漸多元；主力的中古透天社區，屋齡約10年，建坪介於70至100，總價約900萬元到1,200萬元。
他說，若是預算有限的民眾，不妨也可考慮周邊的中古屋，大樓每坪約15萬元起跳，例如文化街、廣德街上的15年屋，依據實登最新資料顯示，不包括車位的平均購屋單價各為16萬元與18萬元，每坪16萬元買進文化國小2胎貸款明星學區宅；或者屋齡10年內、約37坪的中古屋，總價800萬元以內就能入手。
台灣房屋也分析平鎮的前景，除延宕近20年的平鎮綜合行政大樓可望重新啟動，市長鄭文燦也強調台灣鐵路局平鎮設站的計畫不會改變。
根據桃園市政府經濟發展局初步規劃2胎貸款，平鎮綜合行政大樓將仿中壢行政園區及興國市場模式，未來可供行政機關及傳統零售市場使用，還能提貸二胎供部分空間解決活動中心不足及停車問題。
（中央社記者韋樞台北12日電）住展雜誌6房貸試算月房市風向球中廣告批數僅4.48分，創下13個月以來次低。住展雜誌分析，建商不肯降價房屋2胎讓步，代銷業狂打廣告亦枉然，索性暫停廣告支出。
住展雜誌6月房市風向球的各項指標中，6月建案廣告較5月驟減約25%，廣告批數得分僅4.48分，僅次於去年11月的4.18分；房屋2胎廣告量下滑主要是建商與代銷對價格歧見擴大。
住展雜誌企研室經理何世房貸試算 2胎貸款 房屋2胎 貸二胎昌表示，代銷多認為應增加讓價空間，趁年底前大賣一波，但願意配合降價的建商卻不貸二胎多；代銷業者見建商不肯讓步，即使大打廣告效果也不大，索性暫停廣告支出。
較特殊的是，6月份中、南部建案投放到北市的廣告量明顯增加，其中又以豪宅案或大坪數建案居多，推估可能是想吸收北市因房屋2胎豪宅重稅而外流的客群。
何世昌指出，北台灣建案看屋組數前兩週假日房貸試算受到大雷雨影響，看屋人數大減，直到後兩週看屋組數才急升，惟全月平均量仍較5月少，因此分數4.62分，較5月的5.00分略少。若是自住客、長期置產與贈與族群弄懂房地合一稅內容後，未來看屋組數應會穩定成長。
何世昌分析，6月看屋組數減少房貸試算，但出門看屋的民眾購屋誠意度反而提高，平均成交組數並未降低，其中又以相對低單價，或讓價幅度高的建案成交組數最多，得分5.16分，延續3月以來的同分；銷售率較出色的區域如北市大同區、新北市汐止火車站周邊、中和景安站一帶、板橋埔墘地區、泰山與蘆洲等地。1040712
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