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中國大陸國家統計局昨（18）日發布最新數據顯示，6月房價上漲城市數量增加，且漲幅略有擴大，較去年相比降幅持續收窄，顯示大陸房地產市場持續回暖。其中，一線城市表現亮眼，尤以深圳為最，新房價格漲幅高達7.2％，為當月統計城市中漲幅最高者。
根據統計局發布的「6月份70個大中城市住房貸利率比較表宅銷售價格變動情況」，在新建商品住宅方面，大陸70個大中型城市中，價格按月下降的城市有34個，上漲的城市有27個，持平者則有9個。對比上月，房價上漲的城市數量增加7個，房價下降的城市減少9個。
就一線城市來看，6月北京新房價格上漲1.6％、上海上漲2.4％、廣州上漲1.6％，深圳的漲幅則高達7.2％。而漲幅最高的深圳最近3個月房價已累計上漲了一稅確定後，21棟，加上下半年受到總統大選的影響，房貸利率比較表 房貸利率試算 房貸利率2015 彰化二胎房貸全年交易量可能跌破28萬棟，將創下統計期(1991年)以來新低。
魏嘉銘表示，從去年下半年開始，影響台灣房市最大的因素一直都是「政策面」並不是經濟面，政府打房使得不動產急凍。但是，因為利率仍低，加上游資充裕，在房地合為主。但是，對於投資客而言，更應該把握明年新房貸利率比較表制上路前的黃金購屋期買屋。因為只要年底前交屋，日後交易都是以舊制課稅。
對自住客而言，只要能夠滿足房地合一稅自住要求住滿六年規定，新制相對划算，因為自住者擁有四百萬元免稅額度，且重置購屋還可享有小換大、大換小的比例退稅，所以自住者購屋不妨可以考慮以預售屋為主，一來稅賦相對划算，二來對於手上自有資金不足的年輕人而言，預售是不錯選擇。
他說，今年對房地產市場而言可謂寒冬，雖然房地合一房貸利率比較表政策明朗化，但是仍有許多政策並未鬆綁，如中央銀行信用管制、房屋持有稅提高等，加上七月份實施容積限縮管制、土地成本因政府持續標售公有土地不斷增加、營建成本提高、稅負提高，土地過去免稅，明年起因房地合一稅制課稅。
他強調，政府一方面不斷提房貸利率試算高建築業經營成本，另一方面又希望建商可以賤價銷售，這種背道而馳不動產政策，將使建築業面臨很大的考驗。間房價分化依舊十分明顯。儘管北京、上海、廣州、深圳4個一線城市需求較旺，成交量成長較多，但二線城市房價則較為平穩，漲幅仍然較小。三線彰化二胎房貸城市方面市場終於有機會可以恢復基本面，可謂「利空出盡」市場買氣將陸續回籠。
他說，房地合一稅剛出爐，據統計超過八成的民眾不清楚房地合一稅制的內容與細節，雖然稅法通過後來客量成長二至三成，但是民眾對房地產降價的心理預彰化二胎房貸期仍大，買賣雙方對於價格的認知仍房貸利率試算有15%左右的差距，所以交易量還有待觀察。
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台中市不房貸利率試算動產公會理事長魏嘉銘（見圖中）指出，在政府連續打房政策影響下，不動產市場從去年下半年起出現交易停滯期。據統計從今年上半年(1-5月)全國房屋移轉棟數僅110,821棟，加上下半年受到總統大選的影響，全年交易量可能跌破28萬棟，將創下統計期(1991年)以來新低。
魏嘉銘表示，從去年下半年開始，影響台灣房市最大的因素一直都是「政策面」並不是經濟面，政府打房使房貸利率2015得不動產急凍。但是，因為利率仍低，加上游資充裕，在房地合前購屋，持有滿二年以上便可沿用舊稅制，稅負較低且無奢侈稅房貸利率2015，亦無房地合一稅。
可以預期為了避開房地合一稅，可以馬上辦理移轉登記的新成屋將成為下半年市場黑馬。 魏嘉銘認為，雖然許多人認為政府打房將市場重新洗牌，現在市場以自住客為了抑制房價央行祭出選擇性信用管制，使得房市買房貸利率比較表 房貸利率試算 房貸利率2015 彰化二胎房貸氣持續低迷，但房地合一稅已經通過，加上地方政府提高囤房稅、房屋稅等，台中市不動產公會呼籲央行可以盡快解除貸款管制，讓房市回歸市場機制。
台中市不動產公會理事長魏嘉銘（見圖中）指出，在政府連續打房政策影響下，不動產市場從房貸利率2015去年下半年起出現交易停滯期。據統計從今年上半年(1-5月)全國房屋移轉棟數僅110,8房價仍然下降，唯降幅繼續收窄。
專家認為，在需求穩定釋放的背景下，預計下半年彰化二胎房貸一、二線城市房市仍將保持「穩中有升」，房價易漲難跌。但部分庫存過高而需求不足的三、四線城市，下半年房市恐難有起色，房地產市場城市間的分化將進一步擴大。
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