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房地合一定案後，壓抑以久的房市看似「解套」，但3年1次的公告地價調整將至，地方政府為增加稅收，勢必抬高公告地價，再次衝擊脆弱的房市。房仲業者認為，土地持分較高且位於精華區的台中二胎物件將受到影響，非自用客戶會產生沉重資金壓力，持有成本將提高，不過對一般自住客來說，增加的稅金有限。
近年政府積極調高不動產的持有交易稅負，台中二胎 苗栗二胎 新竹二胎 桃園二胎包含大幅拉高公告土地現值、囤房稅、調升新房屋的標準單價。像是台北市針對豪宅倍數調高房屋評定現值，加上今(104)年通過大品牌的「騙徒」，就可能成為待宰羔羊。
其二為「廣告訴求真實性」，國內經紀業者為拉攏投資客，多強調海外置產「保證賺取」或「高租金報酬率」。然而，消保法已於今(104)年6月修正，不動產說明書不得記載上漲空間或預測房價上漲的字句，但須台中二胎等到10月起才開始實施，現正處於「空窗期」，一旦誤信話術，對投資過度樂觀，將做出錯誤判斷。
其三「交易安全性」，由於銷售物件遠在他國，預售屋的履約保證、實價登錄機制、房仲是否賺取價差或手續費…等規範，都難以查證；其四「政策穩定性」，光是中國大陸不同省市的房市政策，都有不同規範，部分國家只銷售地上權，房屋也有使用年限，且若出現政黨輪替、政策苗栗二胎變動，一切都可能「大搬風」。房地合一稅制，房地產的短期交易稅負提高，一般交易的稅負也已高於舊的申報制度。尤其，各地台中二胎縣市政府面臨財政困窘，明(在政府積極「打房」下，投資客轉往海外投資，不過國外房產銷售卻暗藏陷阱，稍一不慎就可能「血本無歸」。消基會指出，購置海外房地產暗藏4大風險，包含經紀業者合法性、廣告訴求真實性、交易安全性與政策穩定性，呼籲政府應更積極訂定規範，業者大品牌的「騙徒苗栗二胎」，就可能成為待宰羔羊。
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國內房市「自住」當道，投資新竹二胎客看上日本、大陸及東南亞國家房產的高收益，紛紛移往海外投資，不過交易流程繁複、法規紊亂，危機重重。消基會今(31)日針對購置海外房地產提出4大風險，其一「經紀業者合法性」，由於投資者並非長住該國，無法了解當地業桃園二胎者是不是合法銷售公司，若遇到假冒
消基會指出，除了4大風險外，匯率也是另一大問題，在波動較大的國家即可能出現「賺了報酬率、虧了匯率」的慘況。政府對海外置產應更積極制定規範，不應只對房仲業者「道德勸說」，經紀業者也應向消費者提出完整報告，詳述外國人購買房產的限制、產權調查、土地使用許可…等資訊，才能真正保障消費者權益。博罪移送。
（張文祿報導）
這名王姓男子，早先在台北設有投資理財公司，標的為對岸期貨，但因對經營對岸桃園二胎大陸市場的經驗不足而遭對岸投資人坑殺，慘賠大量資金，之後移居中部，任職不動產經紀人，但生活實在不容易。台中市刑大科偵組組長張承瑞說，去年開始，王姓男子另尋兼差時，無意間在網路中發現賭博網站有利可圖，逐步放棄正業，轉而經營賭博網站，但好景不長，曾經一夜致富，轉瞬即在輸贏之間消失無蹤台中二胎 苗栗二胎 新竹二胎 桃園二胎，王姓男子向警方透露，賭博最後還是一場空。
台中市刑大科偵組追查王姓男子的電腦主機，經檢視其下游賭客及他本人下注紀錄，從去年十月至今，總計下注金桃園二胎額約新台幣3億多元，訊後將王男依涉嫌聚眾賭博罪移送台中地檢署偵辦。與公告現值「能加就加」，且公告地價低於公告現值，可調整空間仍大，勢必會有驚人調幅。
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