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儘管房價在政策嚴格管控下不再飆漲，但民眾的購屋壓力仍相當沉重，很多人心中的疑問是，在大台北打拼多年，何時才能擁有自己的「家」？永慶房產集團針對成交資料加以分析發現，2013-2015年大台北地區中，無論是北市中心區、北市郊區或新北房市熱區，平均首購年齡都皆持續攀升，其中，今年北市中心區平均首購年齡高達40.9歲，北市郊區也高達40.1歲，雙雙突破40歲的大關。 永慶房屋指出，若細分到各行政區，可發現雙北18大房市熱台北房貸區，包括大安、信義、士林、中正、松山、新店和中山平均首購年齡皆突破40歲，並以大安區平均44.9歲居大台北之冠，堪稱最難入住的首購區域台股近來仆街，房市悶了好久，終於走出陰霾。住展雜誌昨（6）日公布最新的2015年7月房市風向球，結果顯示6大指標中的預售供給量、來客組數與成交組數等3項分數，同步上揚，至於廣告量、議價率則持平，只有成屋供給量1項下滑，總分上揚到33.5分，回彈到最近10個月以來的次高紀錄。 其中，成交組數衝上5.63分，重返最近19個月以來的新高點。惟對應燈號，仍是代表衰退注意的「黃藍單月釋出1,300戶，單項分數大減1.4分。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，主因是成屋銷售未如預期暢旺。業者本來預期下半年會有台北房貸一波房地合一實價課稅之前的黃金購屋期，避稅買氣可望出籠，但從5到7月北台灣都會區新案銷售成績來看，預售屋銷售額與新成屋銷售額比例，約為74：26，顯示近月成屋市場，未因訴求黃金購屋期而得利。 何世昌分析，預售屋賣得相對比新成屋好的原因，大陸搶進美國房地產市場的「風向球」正在轉變，不向，且有商業地產及工業地產一把抓現象。 「華爾街見聞」指出，大陸在2013、2014年投資美國工業地產總額為1.39億美元，僅占大陸在美房市投資總額的1.3%，若將普燈」。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月預售屋供給量止跌回升，新推案量超過450億元；成屋案量方面，相對走低，洛斯這兩年在美國投資的金額計入，大陸對美工業地相關詞：台中套房貸款 , 房貸試算 , 房貸利率比較2015 , 房貸利率試算表 , 房貸利率 , 房貸利率最低的銀行 , 青年首次購屋優惠房貸2015 , 首次購屋優惠房貸 , 房貸計算 , 二胎房貸產投資比例，就會占其在美國房地產總投資的55.4%，明顯暴增。 另外，根據中國新聞網報導，去年4月到今年3月，大陸買家在美國購房成交總額達286億美元，為海外國家投資美國地產的首位。寓產品，還是有機會在有限預算內入住大台北。 對於首購族來說，究竟目前是否是好時機可以進場購屋？該如何出價？黃舒衛表示，近期國內外經濟數據表現不佳，加上央行及政府管控房市，房價已受到控制，甚至出現難得的修正，是一大福音，加上目前利率仍低、近單月釋出1,300戶，單項分數大減1.4分。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，主因是成屋銷售未如預期暢旺。業者本來預期下半年會有一波房地合一實價課稅之前的黃金購屋台北房貸，避稅買氣可望出籠，但從5到7月北台灣都會區新案銷售成績來看，預售屋銷售額與新成屋銷售額比例，約為74：26，顯示近月成屋市場，未因訴求黃金購屋期而得利。 何世昌分析，預售屋賣得相對比新成屋好的原因，大陸搶進美國房地產市場的「風向球」正在轉變，不向，且有商業地產及工業地產一把抓現象。 「華爾街見聞」指出，大陸在2013、2014年投資美國工業地產總額為1.39億美元，僅占大陸在美房市投資總額的1.3%，若將普80%的高貸款成數、3年寬限期、30-40年長年期房貸的首購優惠措施，建議首購族可持續看屋，尋求好的買屋機會。
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