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房地產市場終於見到敗市的跡象了！最先對炒房採取管制的中央銀行，今（13）日也最先解除一點點警報，無預警召開臨時記者會宣布，將把新北市八里、鶯歌以及桃園市的桃園、蘆竹、中壢跟龜山剔除於房市管制區外，同時第三戶以上與豪宅、法人貸款成數則從五成稍稍拉高至六成，顯示房地產降溫已經逐漸達到預期，還可以讓央行有機會「用行動」振興一下低迷的經濟。 央行今日下午突然宣布召開臨時記者會宣布，將新北市17個以及桃園市4個行政區的房地產管制範圍略微縮小，宣布新北市八里、鶯歌可以剔除於房市管制範圍之外，管制範圍剩下板橋、中永和、新莊、淡水、新店等等15個行政區。至於桃園方面，則有桃園、蘆竹、中壢以及龜山等四個行政區獲得剔除，等於桃園4個管制區通通解除管制，只有台北市一個行政區都沒少，通通繼續管制。 而貸款成數方面，原本同一人名下第三戶以上，各家銀行房貸利率比較2015但桃園房市已經明以及豪宅貸款最高貸款成數，與公司法人購置住宅貸款成數都只能貸款房價的五成，央行今日也宣布可以從五成提高至六成，僅增加一成的貸款空間。 央行今日由副總裁楊金龍主持記者會，並表示央行之所以縮小新北與桃園的管制範圍主要考量央行實施管制措施之後，銀行在不動產授信集中度已經下降，特定區及高價住宅的貸款成數也下滑，顯示金融機構在不動產授信風險上已經有所控管。 此外，楊金龍也說，近期政府已經陸續調整不動產持有稅，且房地合一稅制將從明年初實施，不動產「投機需求」減弱，轉以「自住需求」為主，因此檢視審慎措施已經有所執行成效，因而採行妥適的措施，維持金融穩定。 但市場普遍，央行會突然鬆綁房市管制措施，主要是因國內景氣明以及豪宅貸款最高貸款成數，與公司法人購置住宅貸款成數都只能貸款房價的五成，央行今日也宣布可以從五成提高至六成，僅增加一成的貸款空間。 央行今日由副總裁楊金龍主持記者會，並表示央行之所以縮小新北與桃園的管制範圍主要考量央行實施管制措施之後，銀行在不動產授信集中度已經下降，特定區及高價住宅的貸款成數也下滑，顯示金融機構在不動產授信風險上已經有所控管。 此外，楊金龍也說，近期政府已經陸續調整不動產持有稅，且房地合一稅制將從明年各家銀行房貸利率比較2015初實施，不動產「投機需求」減弱，轉以「自住需求」為主，因此檢視審慎措施已經有所執行成效，因而採行妥適的措施，維持金融穩定。 但市場普遍，央行會突然鬆綁房市管制措施，主要是因國內景氣明顯趨緩，下半年更是不明朗，為了避免屆時對經濟造成二次傷害，才會同意略為鬆綁。 不過市場法人認為，央行這次只有對桃園全面解除管制顯趨緩，下半年更是不明朗，為了避免屆時對經濟造成二次傷害，才會同意略為鬆綁。 不過市場法人認為，央行這次只有對桃園全面解除管制顯下相關詞：最新各家銀行房貸利率比較2015 , 銀行房貸利率 , 各家銀行房貸利率 , 房貸利率比較2015 , 房貸試算 , 房貸利率 , 各家銀行利率比較2015滑，不少建案已採降價策略，至於新北市獲得解除管制的八里、鶯歌、其實無論推案、或者房價漲幅都不如像是板橋、中永和等「熱區」，大台北大部分地區都還是處於管制範圍，就算是提高貸款成數，也只有提高1成，因此對房市所帶來的拉抬效應有限。 但法人強調，會讓央行肯縮小管制範圍，也顯示房市「敗以及豪宅貸款最高貸款成數，與公司法人購置住宅貸款成數都只能貸款房價的五成，央行今日也宣布可以從五成提高至六成，僅增加一成的貸款空間。 央行今日由副總裁楊金龍主持記者會，並表示央行之所以縮小新北與桃園的管制範圍主要考量央行實施管制措施之後，銀行在不動產授信集中度已經下降，特定區及高價住宅的貸款成數也下滑，顯示金融機構在不動產授信風險上已經有所控管。 此外，楊金龍也說，近期政府已經陸續調整不動產持有稅，且房地合一稅制將從明年初實施，不動產「投機需求」減弱，轉以「自住需求」為主，因此檢視審慎措施已經有所執行成效，因而採行妥適的措施，維持金融穩定。 但市場普遍，央行會突然鬆綁房市管制措施，主要是因國內景氣明顯趨緩，下半年更是不明朗，為了避免屆時對經濟造成二次傷害，才會同意略為鬆綁。 不過市場法人認為，央行這次只有對桃園全面解除管制市」的跡象已經浮現，讓央行不必用太過於嚴苛政策來打房，才能使央行能夠鬆一下手，甚至還可以藉此宣示提振經濟的立場，對央行來說是有利無弊的決策。央行今（13）日宣布鬆綁對新北市、桃園市部分地區的房貸管制範圍，並放寬豪宅及自然人第3戶購屋貸款的最高貸款成數，由現行5成調高為6成，這項措施將自明（14）日起立即生效。 央行今日召開常務理事會，並做成決議，修正「中央銀各家銀行房貸利率比較2015行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」部分規定，包括調整特定地區範圍，將原本納入管制的新北市八里區、鶯歌區2區，以及桃園市桃園區、蘆竹區、中壢區、龜山區等4區刪除。 同時，央行也宣布提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，也由現行的5成調高為6成。 央行副總裁楊金龍說明表示，央行不動產針對性審慎措施實施以來，銀行不動產授信集中度下降、房貸成長平穩、特定地區及高價住宅貸款成數下滑，顯示金融機構已審慎控管不動產授信風險，有助金融穩定。 楊金龍說，近期不動產持有稅已逐步調整，且房地合一稅制將自明年初實施，不動產投機需求減弱，房市交易趨緩，並以自住需求為主，央行因此調整部分控管措施，央行也將持續關注金融機構不動產授信風險控管情形，並檢視針對性審慎措施執行成效，適時採行妥適措施，以維持金融穩定。
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