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政府打房不鬆手，導致房市買氣在低檔徘徊，是否已對各都會區房價產生衝擊？購屋者目前又該買什麼產品才能保值？房仲業者指出，第2季大台北地區房價已較去年下滑，房價上漲動能已經裹足不前，儘管下半年有房地合一稅上路前的最後輕稅購屋期利多，但因明年初又有總統大選不確定因素影響，今年全台買賣移轉件數低於30萬件機率很高，恐將創2002年來的新低，目前只有價格苗栗二胎房貸低於或是符合行情的待售優質物件，才會受到市場買方青睞。
永慶房屋指出，觀察第2季全台七大都會區，包括台北、桃園、新竹、台中，房價都出現小幅反彈的狀況，以台中季回升3.9%幅度較大，不過，若以房價年增率來看，仍可發現「北北桃」房價還是負成長，幅度介於-1.4% 至-6.1%之間，且七都房價年增率都逐季縮減，甚至由正轉負，可說各都會的建案的銷售速度幾乎停滯，一個月能成交3到5戶就算不錯了，鶯歌鳳嗚重劃區也相同，銷售速度非常苗栗二胎房貸慢，其他地區也一樣淒淒慘慘。
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政府打房措施使得去年全年房屋買賣移轉棟數差一區房價上漲力道疲軟。
第2季「北北桃」房價年增率已2季以上負成長，台北市更是連3季為負，在7都中表現最為弱勢，顯然首善之都已經不再是保值首選。
永慶房產集團研究發展中心經理(%，整新竹二胎房貸體房價回到兩年前的水準等於一間2000萬元的房子，一年內價格掉了132萬元。
新北市的房價指數308.01，小幅年減1.4約61萬元，為市場投下震撼彈。
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豪宅的高房屋稅、選擇性信用管制等，讓豪宅市場冷颼颼，兩年多前客戶下訂的台北市南港區和中山區7000萬元以上豪宅近期交屋時甚至傳出買方的貸款額度受限，必須要補足自備款，甚至向建商借款。
在預售案上，先有北市土城預售新案價格下桃園二胎房貸調1約61萬元，為市場投下震撼彈。
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曾敬德表示，北市成交價格回檔越來越普遍，觀察台北二胎房貸成交趨勢，實價登錄行情修正約5%到10%，較符合市場共識，大致與房價指數走勢一致。
永慶房產團第2季房價指數也證實，北北桃房價指數年增率已連續2季以上轉負，跌幅介於1.4%到6.1%之間，其中台北市連3季年增率轉負，新北和桃園連2季轉負，其餘都會區年增率雖然為正，但增幅已趨緩，台南年增1.5%，為8季最低，台中和高雄年增3.8%和2.6%，均為連8季次低。
兩大房仲集團均發現雙北房價修正幅度最大，過去一年台北二胎房貸仍以市中心最顯著。信義房屋統計，過去一年在中正區、信義區與松山區的房價，修正幅度約1成。新北市房價同樣回檔，包括永和區、三峽區與汐止區，過去一年房價跌幅在7%左右，顯然受到北市房價下跌擴散影響。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛以雙北市佔最大成交部台北二胎房貸份(北市占36%、新北占38%)的公寓為例，公寓在各種房型中修正幅度最明顯，台北市2015年前5月均價為47.6萬元，去年同期均價49.3萬元，跌幅3.4%；至於新北市，公寓從2014年前5月的29萬元降至今年同期的28.5萬元，跌幅2.1%。
黃舒衛建議，目前各都會區待售物件降價苗栗二胎房貸 新竹二胎房貸 桃園二胎房貸 台北二胎房貸求售比重不斷攀升，有意售屋的屋主，可加快資產調節速度，避免房價再修正造成損失；買房者也可趁房價走軟，議價空間大之勢，掌握房地合一稅實施前的黃金購屋期，發現屋況不錯又符合理想價位的「物美價宜」物件時，就是買方一圓擁屋夢的好時機。1040726有新北市、桃園八德、南崁、文山區木柵及林口合宜住宅、宜蘭礁溪溫泉住宅等6件新案將完工入帳，面對房地合一新制明年元月將上路，名軒開發總經理李木鐸強調，名軒開發將按照既定計畫持續推案，由於名軒目前手上仍有5年的庫存土地將陸續開發，未來會以總價市場為考量，坪數大小取決於當地住宅需求。例如「美好莊園」就規畫為自住客適合的3房及4房，貸款8成，工程0付款。
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